Αγορά ακινήτων: Ο μέσος όρος της τιμής των νεόκτιστων διαμερισμάτων στο Βουδαπέστη είναι σοκαριστικά υψηλός
Η τιμή των κατοικιών στην Ουγγαρία αυξήθηκε κατά 4,5 τοις εκατό σε σχέση με το Μάιο του περασμένου έτους, λένε οι ειδικοί. Το Σέγκεντ και η Δέμπρετσεν είδαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις, ενώ στην αγορά ακινήτων της Βουδαπέστης, ένα νέο διαμέρισμα κοστίζει περισσότερο από ένα εκατομμύριο φορίντ (2520 ευρώ).Τον Μάιο, οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά πάνω από 1 τοις εκατό σε ένα μήνα, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών ακινήτων του ingatlan.com, ο οποίος προβλέπει τις αλλαγές στην αγορά κατοικιών με τις αναλύσεις του Κεντρικού Γραφείου Στατιστικών και της Ουγγρικής Εθνικής Τράπεζας που θα δημοσιευθούν αργότερα. Καθ’ όλη τη διάρκεια του μήνα, η ετήσια αύξηση των τιμών των σπιτιών ήταν 4,5 τοις εκατό, ενώ στη Βουδαπέστη, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 5,8 τοις εκατό τα τελευταία 12 μήνες.
Σύμφωνα με τον οικονομικό εμπειρογνώμονα του ιστότοπου Λάσλο Μπάλογκ, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κυρίως λόγω της υψηλής ζήτησης. Ωστόσο, η αύξηση των τιμών είναι ακόμα μέτρια, μόνο το ένα τρίτο ή το ένα τέταρτο του ρυθμού της έκρηξης των τιμών των κατοικιών που είδαμε μεταξύ του 2015 και του 2022, σύμφωνα με τον ειδικό, αναφέρει το Telex.
Τα ακίνητα στην Βουδαπέστη είναι πολύ ακριβά για τους περισσότερους Ούγγρους. Στη Βουδαπέστη, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για μεταχειρισμένα ακίνητα είναι 954 χιλιάδες φορίντ (2412 ευρώ), ενώ τα νέα ακίνητα εκτιμώνται στα 1,28 εκατομμύρια φορίντ (3237 ευρώ). Τα περισσότερα νέα διαμερίσματα προβάλλονται προς πώληση στην περιοχή XIII με μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1,35 εκατομμύρια φορίντ (3415 ευρώ), ενώ στην ένατη και την τρίτη περιοχή με τη δεύτερη και τρίτη μεγαλύτερη προσφορά σε νέα διαμερίσματα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι κοντά στα 1,6 εκατομμύρια φορίντ (4046 ευρώ) και σχεδόν 1,5 εκατομμύρια φορίντ (3790 ευρώ) αντίστοιχα.
Οι τιμές ακινήτων στην Κομητεία Πεστ, η οποία καλύπτει το αστικό συγκρότημα της Βουδαπέστης, έχουν σταθεροποιηθεί τον τελευταίο μήνα, εν μέρει λόγω της επιβράδυνσης του ρυθμού με τον οποίο οι άνθρωποι μετακομίζουν από την πόλη πίσω στην πρωτεύουσα, σχολίασε ο Λάσλο Μπάλογκ για τα πιο πρόσφατα δεδομένα.
Η αγορά ακινήτων στη Σέγκεντ και τη Δέμπρετσεν είχε τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές των σπιτιών. Οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν να αυξάνονται περισσότερο στις περιοχές Νοτίου και Βόρειου Μεγάλου Πεδίου, συμπεριλαμβανομένων του Σέγκεντ και της Δέμπρετσεν, όπου οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 7-8 τοις εκατό σε ένα έτος. Η Δέμπρετσεν έχει το μεγαλύτερο αριθμό νεόκτιστων σπιτιών προς πώληση από όλες τις πρωτεύουσες νομών, με τιμές που φτάνουν τα 1,1 εκατομμύρια φορίντ (2780 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα μεταχειρισμένα ακίνητα προβάλλονται στα 825.000 (2086 ευρώ).
Η αγορά ακινήτων στις Πέτση και στη Νύιρεγχάζα έχει επίσης σημαντική προσφορά νέων σπιτιών, με μέσες τιμές 972.000 φορίντ (2460 ευρώ) στην πρώτη και 655.000 (1660 ευρώ) στη δεύτερη. Τα μεταχειρισμένα σπίτια στην Πέτση προσφέρονται για 653.000 φορίντ (1652 ευρώ), και στην πρωτεύουσα του νομού Σαμπολτς για 572.000 (1447 ευρώ), που δείχνει ότι υπάρχουν μεγάλες διαφορές στη χώρα σε αυτό το θέμα.
