Απίστευτο: Οι τιμές ενοικίου αυξήθηκαν, οι τιμές νεόκτιστων διαμερισμάτων είναι συγκλονιστικά υψηλές στην Ουγγαρία!
Οι τιμές ενοικίου αυξήθηκαν, το Βουδαπέστη παραμένει η πιο ακριβή
Τον Ιούνιο, οι τιμές ενοικίου συνέχισαν να αυξάνονται στην Ουγγαρία. Η εθνική μέση αύξηση ήταν 1,9%, ενώ αυτό το ποσοστό ήταν 1,6% στο Βουδαπέστη. Αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα νεόκτιστο στην πρωτεύουσα, πρέπει να μαζέψετε πολλά χρήματα, δεδομένου ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ξεκινά από 3.800 ευρώ το 2024.
Βασιζόμενοι στον κοινό δείκτη τιμής ενοικίου που συνέταξε το Ουγγρικό Στατιστικό Γραφείο (KSH) και το ingatlan.com, η ετήσια αύξηση (σε σύγκριση με πέρυσι τον Ιούνιο) ήταν 10,3% σε εθνικό επίπεδο. Στη Βουδαπέστη, η αύξηση ήταν 9,9%. Σε σύγκριση με το 2015, οι τιμές ενοικίου διπλασιάστηκαν στην Ουγγαρία.
Στη Βουδαπέστη, συνήθως δεν είναι διαθέσιμα σπίτια προς ενοικίαση και με μέσο όρο σε εθνικό επίπεδο, το 43% των αγγελιοδοτών είναι ιδιώτες. Αυτό το ποσοστό ανέρχεται στο 42% στην Ουγγαρέζικη πρωτεύουσα.
Στη Βουδαπέστη, το πρώτο εξάμηνο του 2024, η μέση τιμή ενοικίου ήταν 250 χιλιάδες φορίντ (636 ευρώ) το μήνα. Η Βόρεια Ουγγαρία, με νομούς όπως Βορσόδ-Εμπάι-Ζεμπλέν, Χέβες και Νόγκραντ, είναι η φθηνότερη σε σχέση με τις τιμές ενοικίου με μόνο 129 χιλιάδες φορίντ το μήνα, γράφει το infostart.hu.
Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για νεόκτιστα διαμερίσματα είναι σοκαριστικά υψηλή
Βασιζόμενοι στην πιο πρόσφατη έρευνα της OTP, το πρώτο εξάμηνο του 2024, η αγορά νεοκτιστων ακινήτων στο Βουδαπέστη έδειξε σημαντική ανάπτυξη. Η προσφορά αυξήθηκε κατά 90%, ενώ ο όγκος κίνησης διπλασιάστηκε. Αυτό οφείλεται στην αυξανόμενη ζήτηση, τα αυξημένα πραγματικά εισοδήματα, τον χαμηλότερο πληθωρισμό και τα σχετικά χαμηλά επιτόκια δανείων ακινήτων. Ο αριθμός των ατόμων που στοχεύουν να επενδύσουν σε νεοκτιστο ακίνητο αυξήθηκε επίσης, έγραψε το liner.hu.
Τα νέα διαμερίσματα που πωλήθηκαν έφτασαν τα 3.500 στη Βουδαπέστη μέχρι το τέλος του Ιουνίου, μια αύξηση κατά 2,5 φορές σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2023. Βασιζόμενοι στα δεδομένα της Τράπεζας Κεφαλαίων OTP, η δραστηριότητα των επενδυτών παραμένει υψηλή στην 13η περιοχή της Βουδαπέστης. Πάνω από 1.000 νεοκτιστα διαμερίσματα βγήκαν προς πώληση στον Άγιο Αγγέλωλρ τους τελευταίους έξι μήνες.
Ο Dávid Valkó, ανώτερος αναλυτής της Τράπεζας Κεφαλαίων OTP, είπε ότι η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στη Βουδαπέστη είναι 1,52 εκατομμύρια φορίντι (3.869 ευρώ). Υπάρχουν όμως διαμερίσματα όπου αυτή η τιμή φθάνει τα 4,5 εκατομμύρια φορίντι (11.454 ευρώ).
