Αυτές είναι οι κορυφαίες περιοχές στην Ουγγαρία: Θα μετακομίζατε εδώ;
Η ανάπτυξη των τιμών των σπιτιών στην Ουγγαρία σταμάτησε το 2023. Μετά την τυπική διψήφια αύξηση των τιμών τα προηγούμενα χρόνια, ο αγορά κατοικίας είδε ετήσιες αυξήσεις τιμών μικρότερες του 2% το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους. Στην επικράτεια, υπάρχουν ακόμη πολύ σημαντικές διαφορές. Μερικές περιοχές είδαν ετήσια αύξηση περίπου 5%, ενώ άλλοι είδαν πτώση των τιμών. Υπάρχουν επίσης μέρη που μπορούν να θεωρηθούν “αστέρι περιοχές”, σύμφωνα με την ανάλυση ειδικού στο ingatlan.com.“Εθνικά, οι τιμές για τα σπίτια ήταν μόνο 1,8% υψηλότερες το τελευταίο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το προηγούμενο έτος. Αυτή είναι μια ελάχιστη διαφορά, αλλά επίσης μια πολύ δραστική επιβράδυνση σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη,” δήλωσε ο Λάσλο Μπάλογκ, κύριος οικονομολόγος της ιστοσελίδας κτηματομεσιτικών επιχειρήσεων ingatlan.com.
“Η διακοπή στην αύξηση των τιμών ήταν αναμενόμενη, καθώς πολλοί άνθρωποι αναβάλλαν τις αγορές των σπιτιών τους λόγω των υψηλών επιτοκίων πέρυσι και του νέου δημόσιου προγράμματος κατοικίας που ξεκίνησε τον Ιανουάριο,” πρόσθεσε. Τον Δεκέμβριο, όμως, οι εθνικές τιμές σπιτιών αυξήθηκαν κατά 0,8%, εν μέρει λόγω μιας αύξησης 15% στη ζήτηση τον τελευταίο μήνα του 2023. Ο ειδικός επεσήμανε ότι η ενθαρρυντική αρχή του 2024 δεν πρέπει να θεωρηθεί τόσο έκπληξη λόγω της ανάκαμψης του Δεκεμβρίου, αναφέρει το Pénzcentrum.
Νέες “αστέρι περιοχές” στον ανόδο στην Ουγγαρία
Ενώ ο δείκτης τιμών σπιτιών δείχνει μια μέση αύξηση του 1,8% το 2023, υπάρχουν σημαντικές και αντίθετες αλλαγές ανά τη χώρα. Για παράδειγμα, οι τιμές σπιτιών στη Δυτική Τρανσδανουβία, η οποία είναι μία από τις οικονομικά πιο ανεπτυγμένες περιοχές της χώρας, αυξήθηκαν σχεδόν 5% το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους σε σύγκριση με έναν χρόνο νωρίτερα.
“Η περιοχή της Βόρειας Μεγάλης Περιοχής έκλεισε τον τελευταίο μήνα του έτους με ακόμη υψηλότερη αύξηση τιμών πάνω από 5%. Αυτό οφειλόταν στις εξελίξεις εκεί, συμπεριλαμβανομένων των επενδύσεων εργοστασίων στην περιοχή της Δεμπρετσέν,” πρόσθεσε ο κ. Μπάλογκ.
Κάποιες περιοχές είδαν ακόμη και μειώσεις των τιμών
Κοιτώντας την αγορά κατοικιών συνολικά, οι πιο ενθουσιώδεις αγορές κατοικιών στην πρωτεύουσα και την επαρχία Πεστ είδαν ουσιαστικά καμία αύξηση στις τιμές, με αύξηση των τιμών μόλις 0,4% και 0,8% αντίστοιχα. Το αποτέλεσμα στη Βουδαπέστη έπαιξε έναν σημαντικό ρόλο στο να κρατήσει το ετήσιο ρυθμό αύξησης των τιμών κάτω από το 2% εθνικά. “Αξίζει επίσης να τονίσουμε τη Νότια Τρανσδανουβία, όπου οι τιμές έπεσαν κατά 0,5% σε έναν χρόνο,” δήλωσε ο ειδικός.
Σύμφωνα με τον ειδικό, αναμένεται ανατροπή στον όγκο των συναλλαγών ακινήτων φέτος. Μετά την περυσινή πτώση, τον αριθμό των πωλήσεων θα μπορούσε να αυξηθεί. Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης των τιμών φέτος ενδέχεται να καθυστερήσει πίσω από την αύξηση των πωλήσεων, με την αναμενόμενη ανάπτυξη των τιμών των σπιτιών σε εθνικό επίπεδο να αναμένεται να είναι μεταξύ 3-8% το 2024.
Διαβάστε επίσης: AI CONTENT END 1
