Η αγορά ακινήτων στο Ουζμπεκιστάν αναπτύσσεται παρά την επιβράδυνση του Μαρτίου στην Τασκένδη
Μείωση Συναλλαγών Ακινήτων στην Ουζμπεκιστάν τον Μάρτιο
Σύμφωνα με μελέτη του Κέντρου Οικονομικών Ερευνών και Μεταρρυθμίσεων (CERR), τον Μάρτιο του 2023, ο αριθμός των συναλλαγών αγοράς και πώλησης ακινήτων στην Ουζμπεκιστάν σημείωσε πτώση κατά 8,8%, φτάνοντας τις 20.400 συμφωνίες.
Ωστόσο, σε ετήσια βάση, η αγορά συνεχίζει να δείχνει σταθερή ανάπτυξη — ο αριθμός των συναλλαγών το Μάρτιο ήταν αυξημένος κατά 15% σε σύγκριση με την ίδια χρονική περίοδο του 2022. Μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2023, ο συνολικός αριθμός των συναλλαγών ανήλθε σε 68.400, καταγράφοντας αύξηση 10,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Η μεγαλύτερη ανάπτυξη της δραστηριότητας στην αγορά καταγράφηκε στις περιοχές Jizzakh (34%) και Navoi (29%).
Για πρώτη φορά από την έναρξη συστηματικής παρακολούθησης το 2021, καμία περιοχή δεν ανέφερε μείωση στον όγκο συναλλαγών στο πρώτο τρίμηνο.
Τον Μάρτιο, η μέση τιμή των κατοικιών στη δευτερογενή αγορά σε εθνικό επίπεδο παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με τον Φεβρουάριο. Σε σύγκριση με πέρυσι, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 0,9%. Οι πιο σημαντικές αυξήσεις τιμών παρατηρήθηκαν στις περιοχές Jizzakh (12,3%), Surkhandarya (10,7%) και Kashkadarya (8,5%).
Στην Τασκένδη, η μέση τιμή της δευτερογενούς κατοικίας μειώθηκε κατά 0,6% τον Μάρτιο, ενώ οι τιμές στον τομέα των νέων κατασκευών υποχώρησαν κατά 0,4%.
Σε σύγκριση με τον Μάρτιο της προηγούμενης χρονιάς, η μέση τιμή της δευτερογενούς κατοικίας στην Τασκένδη έπεσε κατά 5,7%, ενώ η τιμή των νέων κατοικιών μειώθηκε κατά 3,7%.
Οι πιο σημαντικές ετήσιες μειώσεις στις τιμές των δευτερογενών κατοικιών καταγράφηκαν στις περιοχές Mirabad (8%), Chilanzar (8,7%) και Yashnabad (7,5%).
Οι τιμές για τις νέες κατασκευές επίσης σημείωσαν πτώση. Κατά τη διάρκεια του έτους, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο παρατηρήθηκαν στις περιοχές Shaykhantakhur (14,7%), Uchtepa (11%) και Yunusabad (6,7%).
Η κατάσταση αυτή υποδηλώνει έναν πολύπλοκο τοπίο στην αγορά ακινήτων της Ουζμπεκιστάν, με τις μεταβολές στις τιμές και τον όγκο συναλλαγών να αντικατοπτρίζουν τις ευρύτερες οικονομικές συνθήκες στη χώρα.
