Η αγορά ακινήτων του Ουζμπεκιστάν βλέπει μείωση 20,8% στις πωλήσεις λόγω αύξησης των τιμών των δευτερογενών κατοικιών
Το Κέντρο Οικονομικών Ερευνών και Μεταρρυθμίσεων αναφέρει ύφεση στην αγορά ακινήτων του Ουζμπεκιστάν κατά τον Αύγουστο. Οι αναλυτές αποδίδουν τη μείωση των συναλλαγών στο μειωμένο ενδιαφέρον για την αγορά σπιτιών, παρά την αύξηση των τιμών κατοικιών δευτερεύουσας κατοικίας κατά 0,7% σε όλη τη χώρα.Τον Αύγουστο του 2024, η αγορά ακινήτων του Ουζμπεκιστάν βιώνει μια ελαφρά σύστρεψη, ενδεικτική των ασταθών τάσεων της αγοράς, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κέντρου Οικονομικών Ερευνών και Μεταρρυθμίσεων. Ο μήνας είδε 22,2 χιλιάδες εγγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, μια μείωση 3,5% σε σχέση με τις 23.000 του Ιουλίου.
Σε ετήσια βάση, μια σημαντική μείωση 20,8% στις συναλλαγές ακινήτων υποδηλώνει τη μειωμένη ενασχόληση για αγορές σπιτιών.
Στην περιοχική δυναμική, οι μεγαλύτερες μειώσεις στις συναλλαγές ακινήτων καταγράφηκαν στα Syrdarya (22,6%), Khorezm (13,2%) και στην πόλη του Τασκένδης (9,7%).
Σε ετήσια βάση, η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων μειώθηκε επίσης σημαντικά στις περιοχές Ναβοί, Ναμανγκάν και Τασκένδης, με μείωση άνω των 30% σε κάθε περιοχή.
Στον τομέα των ενοικιαζόμενων ακινήτων, η αγορά στο Τασκένδη τον Αύγουστο σταθεροποιήθηκε, με μέση τιμή $8,3 ανά τετραγωνικό μέτρο, διατηρώντας το ίδιο επίπεδο με τον προηγούμενο μήνα. Αυτό ακολούθησε πτώση 0,6% τον Ιούλιο και 1,2% τον Ιούνιο, υποδηλώνοντας ότι η αγορά δείχνει σημάδια σταθερότητας μετά από δύο μήνες πτώσης.
Επίσης, Τρεις περιοχές παρατηρούν μείωση στις τιμές: Shaykhantohur (1,1%), Sergeli (0,9%) και Chilanzar (0,6%).
Τον περασμένο χρόνο, η μέση τιμή των δευτερεύοντων κατοικιών στο Τασκέντ αυξήθηκε κατά 4,2%.
Καθώς η ακαδημαϊκή χρονιά πλησιάζει, οι τιμές ενοικίασης στο Τασκέντ αυξάνονται ελαφρώς. Οι τιμές ενοικίασης για μετριασμένα ανακαινισμένα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 1,9% σε σύγκριση με τον Ιούλιο, ενώ οι τιμές για πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 0,3%.
Νωρίτερα φέτος, αναφέρθηκε ότι οι συνολικές συναλλαγές ακινήτων μειώθηκαν κατά 5,7% το πρώτο εξάμηνο του 2024. Αυτή η μείωση ήταν πιο εμφανής στην περιοχή Ναβοί (26,5%), στην πόλη του Τασκένδη (13,8%) και στην περιοχή της Τζιζακ (10,6%).
