Η αγορά ενοικίασης της Τασκένδης συνεχίζει την ανοδική τάση λόγω αυξημένης ζήτησης
Οι τιμές ενοικίασης για διαμερίσματα στο Τασκένδη έζησαν άλλη μια αύξηση τον Σεπτέμβριο, με το μέσο κόστος για διαμερίσματα με μεσαία ανακαίνιση να αυξάνεται κατά 2,8% σε σύγκριση με τον Αύγουστο, σύμφωνα με έκθεση από το Ινστιτούτο Μακροοικονομικών και Περιφερειακών Μελετών (IMRS). Η αύξηση για πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα ήταν πιο μετριοπαθής, στο 1,4%.Η άνοδος στη ζήτηση για διαμερίσματα με μεσαία ανακαίνιση οδήγησε στην αύξηση των τιμών, σύμφωνα με τους ειδικούς του IMRS. Στα διαμερίσματα με μεσαία ανακαίνιση με ένα υπνοδωμάτιο, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 2,4%, ενώ τα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια είδαν μια αύξηση της τάξης του 3,4%. Τα τριάρια διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 3,2%, και τα τεσσάραρα κατά 2,1%.
Ανάμεσα στις περιοχές του Τασκένδη, οι περιοχές Σεργουέλι και Ολμάζορ πρόσφεραν τις πιο προσιτές επιλογές ενοικίασης για διαμερίσματα με μεσαία ανακαίνιση. Στη Σεργουέλι, οι τιμές κυμαίνονταν από $291 για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο έως $463 για ένα με τέσσερα υπνοδωμάτια. Στο Ολμάζορ, οι τιμές ενοικίασης για διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο ήταν $306, ενώ τα με τέσσερα υπνοδωμάτια κόστιζαν $503.
Στο πιο ψηλό τέλος της αγοράς, οι περιοχές Μιραμπάντ και Υακκασαράι κατέγραψαν τις πιο ακριβές τιμές ενοικίασης. Στη Μιραμπάντ, ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο κόστιζε $358 το μήνα, ενώ ένα με τέσσερα υπνοδωμάτια έφτανε τα $721. Στο Υακκασαράι, τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο ήταν $343, ενώ τα με τέσσερα υπνοδωμάτια κόστιζαν $631.
Τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα επίσης είδαν διακυμάνσεις τιμών. Ενώ οι ενοικίες για τα τριάρια μειώθηκαν κατά 0,9%, οι τιμές για τα με ένα υπνοδωμάτιο ανήλθαν κατά 3,1%, εκείνες με δύο υπνοδωμάτια κατά 1,1%, και με τέσσερα υπνοδωμάτια κατά 2,3%.
Οι περιοχές Σεργουέλι και Ουτστέπα πρόσφεραν τις πιο προσιτές επιλογές για πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα, με τιμές στη Σεργουέλι να κυμαίνονται από $331 για ένα με ένα υπνοδωμάτιο έως $634 για ένα με τέσσερα υπνοδωμάτια. Στην Ουτσέπα, οι τιμές ξεκινούσαν από $393 για ένα με ένα υπνοδωμάτιο και φτάνανε τα $717 για ένα με τέσσερα υπνοδωμάτια.
Οι υψηλότερες ενοικιαστικές τιμές για πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα βρέθηκαν στις περιοχές Μιραμπάντ και Σαϊχκοντοχούρ. Στη Μιραμπάντ, τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο κόστιζαν $474, και αυτά με τέσσερα υπνοδωμάτια έφταναν τα $1.278. Στο Σαϊχκοντοχούρ, τα διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο προσφερόταν στα $442, ενώ εκείνα με τέσσερα υπνοδωμάτια κόστιζαν $1.272.
Τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν για την ανάλυση συγκεντρώθηκαν μέσω web scraping από την πλατφόρμα ακινήτων OLX.uz, καλύπτοντας 52.000 καταχωρήσεις τον Αύγουστο και 51.900 τον Σεπτέμβριο. Η ανάλυση απέκλεισε το 5% των κορυφαίων και χαμηλότερων καταχωρήσεων για να παρέχει μια πιο ακριβή αναπαράσταση των τάσεων της αγοράς.
