Μαλακή δύναμη ή αποτελεσματική εξαγορά; Η κινεζική επένδυση εγείρει συναγερμό στο Ουζμπεκιστάν
Η Κτηματική Υπηρεσία απέρριψε τις φήμες ότι η γη πωλείται σε ξένους, δηλώνοντας ότι σύμφωνα με τη νομοθεσία του Ουζμπεκιστάν, οι ξένοι πολίτες δεν μπορούν να κατέχουν γη ως ιδιωτική ιδιοκτησία. Αντίθετα, μπορούν μόνο να την μισθώσουν. “Μην ανησυχείτε, δεν υπάρχει λόγος για ανησυχία”, αναφέρει η επίσημη ανακοίνωση.Πρόσφατα, η αυξανόμενη παρουσία πανό και διαφημίσεων στα κινέζικα στο Τασκένδη έχει προκαλέσει συζητήσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Τις τελευταίες ημέρες, διαδόθηκαν φήμες ότι Κινέζοι επενδυτές αγοράζουν μεγάλα κομμάτια γης στην πρωτεύουσα. Στις 6 Μαρτίου, η Κτηματική Υπηρεσία εξέδωσε μια ανακοίνωση που χαρακτήρισε αυτές τις ισχυρισμένες ανέγγιχτες.
Σύμφωνα με την Υπηρεσία, το άρθρο 17 του Κώδικα Γης ορίζει ότι οι ξένοι φυσικά πρόσωπα, ξένα νομικά πρόσωπα, άνθρωποι χωρίς υπηκοότητα και επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις μπορούν μόνο να αποκτούν γη με βάση τη μίσθωση.
“Μην ανησυχείτε, νομίζοντας, ‘Τι γίνεται αν μισθώσουμε τη γη και την ιδιωτικοποιήσουν; Τι θα συμβεί τότε;’ Δεν υπάρχει λόγος για ανησυχία. Σύμφωνα με τον Νόμο για την Ιδιωτικοποίηση της Μη Γεωργικής Γης, οι ξένοι πολίτες, άνθρωποι χωρίς υπηκοότητα, ξένα νομικά πρόσωπα, επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις, καθώς και κυβερνητικοί φορείς, οργανισμοί, επιχειρήσεις και αυτοδιοικούμενοι φορείς πολιτών, δεν έχουν δικαίωμα για ιδιωτικοποίηση γης. Με άλλα λόγια, η γη δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί από ξένα πρόσωπα”, αναφέρει η ανακοίνωση.
Η Υπηρεσία έχει ζητήσει από το κοινό να μην ανησυχεί για την ιδιωτικοποίηση γεωργικής γης από ξένους.
“Ακόμη και οι ίδιοι πολίτες του Ουζμπεκιστάν δεν μπορούν να ιδιωτικοποιήσουν γεωργική γη.
“Για τον λόγο αυτό, οι ισχυρισμοί ότι οι γητευτές πηγαίνουν σε ξένους πολίτες είναι αβάσιμοι και έχουν γίνει χωρίς την ανάλογη επαλήθευση”, συνεχίζει η ανακοίνωση.
Η Κτηματική Υπηρεσία υπενθυμίζει επίσης στο κοινό ότι εκείνοι που διαδίδουν παρόμοιες αποπλανήσεις μπορούν να θεωρηθούν υπεύθυνοι σύμφωνα με το Άρθρο 202 (Μέρος 2) του Κώδικα Διοικητικής Ευθύνης και το Άρθρο 244 (Μέρος 6) του Ποινικού Κώδικα.
“Σε σχέση με αυτό, ενθαρρύνουμε τους πολίτες μας να μην πέσουν θύμα απάτης και ζητάμε από τους χρήστες των μέσων κοινωνικής δικτύωσης να μην διαδίδουν ψευδείς και αβάσιμες πληροφορίες”, αναφέρει η Υπηρεσία.
Το να χαρίζεις γη είναι σαν να χαρίζεις ζωή
Οικονομολόγος Οταμπέκ Μπακίροφ αντιδρά στις προσπάθειες της Υπηρεσίας να ηρεμήσει το κοινό, δηλώνοντας ότι “Το να χαρίζεις γη είναι σαν να χαρίζεις ζωή”. Απορρίπτοντας διάφορες εικασίες, τόνισε ότι οι ανησυχίες σχετικά με την κατανομή γης σε ξένους πρέπει να κατανοηθούν σωστά.
“Πράγματι, ο Κώδικας Γης ορίζει ότι οι ξένοι φυσικά πρόσωπα, ξένα νομικά πρόσωπα, άνθρωποι χωρίς υπηκοότητα και επιχειρήσεις με ξένες επενδύσεις μπορούν μόνο να αποκτούν γη με βάση τη μίσθωση.
“Ωστόσο, σε έναν όλο και πιο περίπλοκο παγκόσμιο περιβάλλον με νέες αναδυόμενες προκλήσεις, μόνο αυτή η διάταξη δεν είναι αρκετή. Η κοινωνική αίσθηση θα συνεχίζει να είναι ανάστατη.
“Σε σχέση με αυτό, οι επόμενες φάσεις της μεταρρυθμιστικής διαδικασίας στη γη που ξεκίνησε το 2021 πρέπει να περιλαμβάνουν διατάξεις που θα απαιτούν ότι εάν μια επιχείρηση με ξένες επενδύσεις υποβάλει αίτηση για τμήμα γης, τουλάχιστον το 51% της ιδιοκτησίας της θα πρέπει να ανήκει άμεσα ή έμμεσα σε πολίτες του Ουζμπεκιστάν. Επιπλέον, οι κανονισμοί θα πρέπει να επιβάλλουν αυστηρότερους περιορισμούς στη μίσθωση τμημάτων γης από ξένα νομικά πρόσωπα και φυσικά πρόσωπα”, έγραψε ο Μπακίροφ.
Δείχνει επίσης ότι πολλές χώρες έχουν αυστηρούς κανονισμούς για την ξένη ιδιοκτησία γης και αυτά τα μέτρα αποτελούν θέμα εθνικής συναίνεσης. Απορρίπτει τους φόβους ότι οι συζητήσεις που σχετίζονται με τη γη θα επιδράσουν αρνητικά στο επενδυτικό κλίμα του Ουζμπεκιστάν.
“Ένας γνήσιος επενδυτής που έρχεται στο Ουζμπεκιστάν ενδιαφέρεται κυρίως να εξασφαλίσει κέρδος από τις επενδύσεις του, όχι να αποκτήσει γη για να γίνει κάτοχος γής ή να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκι γής. Επιπλέον, πολλοί άλλοι παράγοντες επηρεάζουν αρνητικά το επενδυτικό κλίμα — όχι μόνο για τους ξένους επενδυτές αλλά και για τους Ουζμπέκους επιχειρηματίες. Θα ήταν πιο κατάλληλο να αντιμετωπιστούν αυτοί οι παράγοντες”, συμπέρανε.
Χρυσωρυχεία και επιχειρήσεις
Στις αρχές Φεβρουαρίου 2024, αναφέρθηκε ότι 31 ορυχεία στην περιοχή Ναβοι έχουν πωληθεί μέσω ηλεκτρονικών δημοπρασιών για 25,1 δισεκατομμύρια σομ του Ουζμπεκιστάν για να επιτραπεί σε έρευνες να εξορύξουν πολύτιμα μέταλλα. Πολλοί από τους επενδυτές στον κλάδο των χρυσωρυχείων στο Ναβοι είναι Κινέζοι πολίτες. Από τις 12 εταιρείες που αποκτήσαν δικαιώματα για την ανάπτυξη των 31 περιοχών εξόρυξης, η πλειοψη
