Οικονομολόγος: Η Βουδαπέστη κατέχει την κορυφή στα πιο ακατόρθωτα ενοίκια!
Βάσει του πρόσφατα δημιουργηθέντος δείκτη Carrie Bradshaw από το The Economist, η Βουδαπέστη αναδύεται ως η ακριβότερη ευρωπαϊκή πόλη για την ενοικίαση διαμερίσματος για μοναχικό άτομο.Σύμφωνα με το Qubit, ο δείκτης Carrie Bradshaw, που εισήχθη από το The Economist το 2023 και εμπνευσμένος από τον μυθικό χαρακτήρα από τη διάσημη σειρά Sex and the City, αξιολογεί την προσιτότητα ενοικίασης διαμερισμάτων για μοναχική κατοικία.
Το 2023, το The Economist αξιολόγησε το ακίνητο τοπίο των ΗΠΑ και φέτος στράφηκε στην ευρωπαϊκή αγορά, αποκαλύπτοντας μερικά εκπληκτικά ευρήματα.
Η ανάλυσή τους κάλυψε από την Άγκυρα έως τη Βαρσοβία και περιλάμβανε 35 ευρωπαϊκές πόλεις. Το The Economist δήλωσε ότι κανένας δεν πρέπει να πληρώσει περισσότερο από το 30% του εισοδήματός του προ φόρων για να νοικιάσει ένα μέσο διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο.
Για να διευκολύνει τις συγκρίσεις, η εφημερίδα μετέτρεψε τα εισοδηματικά στοιχεία σε δολάρια ΗΠΑ. Η Λονδίνο και η Γενεύη αναδείχθηκαν ως οι δύο ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις, απαιτώντας ελάχιστο ετήσιο εισόδημα 95.000 δολάρια ΗΠΑ για να διασφαλίσουν την ενοικίαση ενός μέσου διαμερίσματος με ένα υπνοδωμάτιο. Αντίστοιχα, στο άλλο άκρο του φάσματος βρίσκεται η τουρκική πρωτεύουσα, Άγκυρα, όπου ένα ταπεινό εισόδημα 18.000 δολάρια ετησίως είναι επαρκές για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο χωρίς να υποχωρήσει στα απαραίτητα.
Η Βουδαπέστη και πολλές άλλες πόλεις της περιοχής της CEE κρίθηκαν ανεπαρκείς
Ωστόσο, οι τιμές και τα εισοδηματικά επίπεδα διαφέρουν στην Ευρώπη, όπως επισημάνθηκε από τους συντάκτες του The Economist. Αυτή η προσαρμογή λαμβάνει υπόψη το μέσο μισθό σε σχέση με τους μισθούς των ενοικιαστών, με τον μισθό να συνδέεται με την τοποθεσία εργασίας αντί για την κατοικία. Το The Economist βασίστηκε σε ανοιχτά επίσημα δεδομένα κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας.
Οι επιπτώσεις είναι αρκετά σκυθρωπές όσον αφορά τη Βουδαπέστη και την Ουγγαρία. Η ουγγρική πρωτεύουσα βρίσκεται στην κορυφή του τελευταίου δείκτη του The Economist, υποδεικνύοντας ότι τα άτομα στη Βουδαπέστη πρέπει να διαθέσουν το υψηλότερο ποσοστό του ετήσιου ή μηνιαίου εισοδήματό τους για την ενοικίαση. Ως εκ τούτου, η Βουδαπέστη ξεχωρίζει ως η πιο μη προσιτή πόλη για μοναχικούς ενοικιαστές που δεν κατέχουν ένα διαμέρισμα.
Ακολουθούν την ουγγρική πρωτεύουσα Πράγα και Λισαβόνα. Εντός της περιοχής της CEE, Ζάγκρεμπ, Μπρατισλάβα, Σόφια, Βουκουρέστι, Βαρσοβία και Λιουμπλιάνα μοιράζονται όλες το βάρος των υψηλών τιμών ενοικίασης. Περιορισμένες στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη, μόνο Βερολίνο και Βιέννη προσφέρουν μια ανάσα στους ενοικιαστές με την προσιτότητά τους.
Το The Economist τονίζει ότι ο μέσος μισθός δεν αρκεί καθώς απαιτείται το μισό από αυτό που απαιτείται, ίσως να είναι αυτό ένας ακόμα παράγοντας για τον οποίο τείνουν δεκάδες χιλιάδες Ούγγροι να αναζητήσουν εργασία στο εξωτερικό. Κυρίως, ένα ρεκόρντ αριθμός Ούγγρων βρήκαν εργασία στην Αυστρία, μια τάση που καλύφθηκε στο προηγούμενό μας άρθρο.
Διαβάστε επίσης:
- Αλλαγή τάσης: αύξηση των τιμών ενοικίασης ξανά στην Ουγγαρία – Διαβάστε περισσότερα ΕΔΩ
- Μινι Ντουμπάι για να ανασυντάξει την αγορά ακινήτων της Βουδαπέστης: τι πρέπει να περιμένουμε; – Λεπτομέρειες σε ΑΥΤΟ το άρθρο
