Ουγγρική κυβέρνηση εκκινεί το Πρόγραμμα Κεφαλαίου Κατοικίας για την κατασκευή νέων σπιτιών
Το Πρόγραμμα Κεφαλαιακών Κατασκευών που ξεκίνησε από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας, συντονισμένο από την Εθνική Αρχή Διαχείρισης (NTH) και χρηματοδοτούμενο από την Ουγγρική Τράπεζα Ανάπτυξης (MFB), ξεκινά με ένα όριο 300 δισεκατομμυρίων φορίντ, 100 δισεκατομμύρια περισσότερα από το προγραμματισμένο, λόγω του υψηλού επιπέδου ενδιαφέροντος, δήλωσε η NTH την Παρασκευή.Η δημοπρασία που ανακοινώθηκε μεταξύ 17 και 24 Μαρτίου με στόχο τη διεύρυνση της προσφοράς κατοικίας προσέλκυσε αιτήσεις από είκοσι τρεις ταμεία δεκαεννέα διαχειριστών κεφαλαίων, από τα οποία δέκαεννέα συμμορφώθηκαν με τις απαιτήσεις. Οι διαχειριστές των ταμείων ζήτησαν κεφάλαια 393 δισεκατομμυρίων φορίντ, σχεδόν διπλάσια από τα αρχικά ανακοινωθέντα 200 δισεκατομμύρια, γι’αυτό λήφθηκε απόφαση να αυξηθεί το όριο της δημοπρασίας.
Επιλέξιμοι για την υποβολή αίτησης ήταν οι εγχώριοι διαχειριστές των ταμείων που διαχειρίζονται περιουσιακά στοιχεία τουλάχιστον 25 δισεκατομμυρίων φορίντ σε κεφάλαι για ακίνητα και/ή κεφάλαια αξιών ή διαχειρίζονται κεφάλαια ιδιωτικής επιχειρηματικής κεφαλαιοποίησης με μέσο συνολικό εγγεγραμμένο κεφάλαιο τουλάχιστον 25 δισεκατομμυρίων φορίντ μέχρι το τέλος του 2024. Ένας διαχειριστής ταμείου μπορούσε να υποβάλει αίτηση με πολλά ταμεία ώστε να λάβει τουλάχιστον 5 δισεκατομμύρια ανά ταμείο ή έως 20 δισεκατομμύρια ανά διαχειριστή ταμείου, είπε η NTH.
Το ακίνητο πρέπει να δαπανήσει το 100% του κεφαλαίου που χορηγήθηκε σε εγχώριες επενδύσεις ακινήτων, κυρίως για την ανάπτυξη διαμερισμάτων και φοιτητικών εστιών, και το 30% των κεφαλαίων από το Πρόγραμμα Κεφαλαιακών Κατασκευών πρέπει να δαπανηθεί σε έργα εκτός της Βουδαπέστης.
Τα επενδυτικά έργα θα υλοποιηθούν σε αγορακες βάσεις, δηλαδή με ελάχιστη συνεισφορά ιδιωτικών επενδυτών 30%, με προσδοκίες απόδοσης σύμφωνα με τις αγορακές συνθήκες. Τα ταμεία θα πρέπει να αναφέρουν στην NTH, η οποία μπορεί να επιβάλει κυρώσεις σε περίπτωση μη-έγκαιρης ή ανεπαρκούς απόδοσης. Τα πρώτα κεφάλαια αναμένεται να κατανεμηθούν το δεύτερο τρίμηνο.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της NTH, Sándor Buda, είπε ότι η φάση υλοποίησης θα ξεκινήσει αργότερα φέτος και νέα κατοικία και φοιτητικά εστία θα ολοκληρωθούν σε 2-3 χρόνια. Το Πρόγραμμα Κεφαλαιακών Κατασκευών αναμένεται να βοηθήσει στην κατασκευή 30.000 νέων ακινήτων με πρόσθετα 1.000 δισεκατομμύρια φορίντ για ανάπτυξη.
