Πολυτελή κάστρα στην Ουγγαρία: εκκεντρικά κτίρια για τους πλουσιότερους της χώρας
Για εκείνους στους οποίους τα χρήματα δεν είναι εμπόδιο, η ουγγρική αγορά ακινήτων προσφέρει μερικά φανταστικά ανακαινισμένα ανάκτορα και έπαυλες πολυτέλειας προς πώληση. Από ιστορικά κοσμήματα μέχρι ακίνητα που αξίζουν δισεκατομμύρια φιορίνι, εδώ είναι οι πιο εντυπωσιακές τάσεις στην ουγγρική πρεμιέρα αγορά ακινήτων.
Το Pénzcentrum ανεξετάζει τα πολυτελή ανάκτορα και έπαυλες που προσφέρονται στη χώρα και διαπίστωσε ότι υπάρχει ένας σημαντικός χώρος για εξωφρενικά κτίρια, τα οποία συχνά αξιολογούνται σε δισεκατομμύρια. Τα περισσότερα αγγελίες, λένε, αφορούν ακίνητα προς ανακαίνιση, αλλά συχνά πωλούνται επίσης ανακαινισμένες έπαυλες.
Σύμφωνα με τον κύριο οικονομολόγο στο ingatlan.com, Λάσλο Μπάλογκ, η αγορά για πολυτελή ανάκτορα και έπαυλες στην Ουγγαρία είναι σχετικά μικρή, με περίπου 150-200 ακίνητα προς πώληση κάθε χρόνο. Τα περισσότερα ανάκτορα (περίπου 70-90 ετησίως) διαφημίζονται σε πόλεις, με μόνο λίγα (περίπου 20) στο Βουδαπέστη.
Επίσης, ο επικεφαλής του τμήματος PR και ανάλυσης της Duna House Prime, Κάρολυ Μπένεντικτ, είπε ότι τα ανάκτορα και οι έπαυλες αποτελούν το 2-2,5% του χαρτοφυλακίου της εταιρείας. Η αγορά, συνεπώς, είναι μέτρια, αλλά οι τιμές δεν είναι τόσο υψηλές.
Ένα πολυτελές ανάκτορο στη χώρα είναι το Ξενοδοχείο Σασβάρ.
Φωτογραφία: facebook.com/kastelyhotelsasvar
Πρέπει να σκάψετε βαθιά στην τσέπη για να αγοράσετε ένα πολυτελές ανάκτορο
“Τα πρώτα 5 μήνες του 2024, 62 έπαυλες διαφημίζονταν προς πώληση στην ιστοσελίδα ingatlan.com για μια μέση τιμή των 472 εκατομμυρίων φιορίνι (1.194.220 ευρώ)”, είπε ο Λάσλο Μπάλογκ, και υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ περιοχών της χώρας όσον αφορά τις τιμές. Τα πιο ακριβά ακίνητα βρίσκονται στην πρωτεύουσα, όπου η μέση τιμή ενός πολυτελούς ανακτόρου είναι 1.6 δισεκατομμύρια φιορίνι (4 εκατομμύρια ευρώ). Η μεσαία τιμή στις νομαρχιακές πόλεις ανέρχεται μόνο σε τρίτο αυτού, στα 568 εκατομμύρια φιορίνι (1.4 εκατομμύριο ευρώ). Σε μικρότερες πόλεις και χωριά, οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 330-331 εκατομμύρια φιορίνι (835.000 ευρώ).
“Η “φθηνότερη” έπαυλη στην προσφορά της Duna House βρίσκεται στην Νομαρχία Κομάρομ-Εστεργόμ, με τιμή 265 εκατομμύρια φιορίνι (670.000 ευρώ). Αντίθετα, η υψηλότερη τιμή είναι για μια ανακαινισμένη βίλα στο Βουδαπέστη, χτισμένη στις αρχές της δεκαετίας του 1990, με αξία 1.3 δισεκατομμύρια φιορίνι (3.3 εκατομμύρια ευρώ).
Επενδύσεις αυτής της αξίας, επισημαίνει ο Κάρολυ Μπένεντικτ, συνήθως εμπλέκουν μια μακρόχρονη διαδικασία λήψης αποφάσεων. “Η πλειοψηφία των ακινήτων στη βάση δεδομένων μας με αξία άνω του δισεκατομμυρίου ή και παραπάνω ψάχνουν εδώ και χρόνια για έναν κατάλληλο αγοραστή. Φυσικά, ο χρόνος που απαιτείται για την πώληση τέτοιων ακινήτων επηρεάζεται επίσης από την τρέχουσα οικονομική συγκυρία, καθώς όταν υπάρχει λιγότερη δραστηριότητα από τους πελάτες που αναζητούν επενδύσεις, υπάρχουν επίσης λιγότεροι σοβαροί αγοραστές για τα πραγματικά ακριβοαξία ακίνητα”, είπε.
Ο Λάσλο Μπάλογκ μοιράστηκε μια παρόμοια άποψη, λέγοντας ότι τα πολυτελή ανάκτορα αξίας δισεκατομμυρίων φιορίνι μπορεί να παραμείνουν στην αγορά για 1-2 χρόνια σε πολλές περιπτώσεις και στο πρακτορείο τους, επίσης.
Ένα άλλο εμβληματικό πολυτελές ανάκτορο της χώρας, αν και όχι προς πώληση: το Ανάκτορο Νάντασντι. / Φωτογραφία: FB Nádasdladány, Nádasdy-kastély – hivatalos
Όπως επισημαίνει το Pénzcentrum, εκτός από την τιμή αγοράς, αυτά τα ακίνητα απαιτούν συχνά εκτεταμένη ανακαίνιση, το οποίο πρέπει να ληφθεί υπόψη. Παρόλο που ο Μπάλογκ επεσήμανε ότι η αναλογία των ανακαινισμένων πολυτελών ανακτόρων σε καλή
