Προετοιμασία για μείωση τελών επικαθήμενων – Τελευταία Νέα Σήμερα
Μείωση των τελών μεταβιβάσεων τίτλων ιδιοκτησίας προγραμματίζεται. Στοχεύεται η μείωση του συνολικού ποσοστού του 4% των τελών μεταβίβασης που εισπράττονται από αγοραστή και πωλητή σε συναλλαγές κτηματομεσιτικών συμβάσεων. Η ρύθμιση βρίσκεται ακόμα στο στάδιο της εργασίας.Πώς λοιπόν καθορίζονται τα τέλη μεταβίβασης τίτλου ιδιοκτησίας;
Κατά κανόνα, το ποσό της που πρέπει να καταβληθεί για τις συναλλαγές ακινήτων καθορίζεται με βάση τη δηλωθείσα τιμή από τις δημοτικές αρχές. Ωστόσο, μεταξύ της αξίας του δήμου και της πραγματικής αξίας του ακινήτου μπορεί να υπάρχουν σημαντικές διαφορές.
Το ποσοστό των τελών υπολογίζεται ως χιλιοστό του συνολικού ποσού πώλησης για τον αγοραστή και τον πωλητή χωριστά. Ένα σημαντικό μέρος των εσόδων από τα τέλη μεταβίβασης τίτλων προέρχεται από τις πωλήσεις κτηματομεσιτικών ακινήτων. Με το υπάρχον σύστημα, σε μια πώληση ενός ακινήτου αξίας 1 εκατομμυρίου τουρκικών λιρών, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να καταβάλουν συνολικά 40.000 λίρες τέλη μεταβίβασης τίτλου.
Με το νέο σχέδιο ρύθμισης, συζητείται η υποχρεωτική χρήση έκθεσης αποτίμησης σε όλες τις συναλλαγές κτηματομεσιτικών ακινήτων.
Συγκεκριμένα, πριν περίπου 3,5 χρόνια, το σχέδιο επέστρεψε από τη Βουλή και δε δημιουργήθηκε Τοπικό Σύστημα Αποτίμησης. Προτάθηκε η δημιουργία Κέντρου Πληροφοριών Αξίας Ακινήτου που θα ενσωματώνεται στο Σύστημα Πληροφοριών Τίτλων Ιδιοκτησίας και Κτηματολογίου. Με αυτό το κέντρο, προτάθηκε να παρακολουθούνται οι μεταβολές της αξίας των κτηματικών, να καταγράφονται οι τιμές που επιτελούνται στις μεταβιβάσεις τίτλων και να δημιουργείται μια ενδιάμεση βάση για τις εκθέσεις των Εκτιμητών των Δικαστηρίων.
Στο πλαίσιο της νέας προετοιμασίας για τα τέλη μεταβίβασης τίτλων, στον νόμο για το Κτηματολόγιο και τους τίτλους ιδιοκτησίας εξετάζεται η αύξηση των εσόδων από τα τέλη χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της συλλογικής ή της μοναδικής αποτίμησης. Γίνεται επίσης λόγος για την ανάγκη χρήσης ασφαλών συστημάτων μεταφοράς χρημάτων για τους πολίτες στις ρυθμίσεις στο υπουργείο του κτηματολογίου.
Αναμένεται ότι η ρύθμιση για τα τέλη μεταβίβασης τίτλων θα υποβληθεί στη Βουλή μετά την έναρξη των εργασιών της στις 1 Οκτωβρίου.
