Πρόεδρος: Η πολιτική της SMC αποσκοπεί στην παροχή προσιτών κατοικιών στους πολίτες
Ο πρόεδρος του Κιργιστάν, Σαντύρ Τζαπάροφ, υπογράμμισε σε συνέντευξη με το πρακτορείο ειδήσεων Kabar ότι η πολιτική της Κρατικής Εταιρείας Υποθήκης στοχεύει στην παροχή προσιτής στέγασης στους πολίτες. Επεσήμανε ότι προηγουμένως, οι κρατικοί υποθηκευτικοί δανεισμοί παρείχονταν μέσω εμπορικών τραπεζών, πράγμα που οδήγησε σε έλλειψη στέγασης και αύξηση των τιμών, καθιστώντας την απρόσιτη στην πλειοψηφία.Ο ηγέτης του κράτους εξήγησε ότι η Κρατική Εταιρεία Υποθήκης (ΚΕΥ) δεν ασχολείται με την κατασκευή, καθώς αυτό θα οδηγούσε σε αναποτελεσματική διαχείριση ή ακόμη και σε χρεωκοπία.
«Η κατασκευή είναι ένα πολύπλοκο διαδικασία με πολλές λεπτομέρειες. Γι’ αυτό απαγορεύουμε στην ΚΕΥ να ασχοληθεί με την κατασκευή. Μια εξαίρεση είναι δυνατή μόνο μέσα από ένα δημόσιο-ιδιωτικό συμβόλαιο, αλλά ακόμη και τότε, όλη η ευθύνη για την ολοκλήρωση της κατασκευής ανατίθεται στην ιδιωτική εταιρεία», δήλωσε.
Ο Σαντύρ Τζαπάροφ επεσήμανε ότι μεγάλες ιδιωτικές εταιρείες κατασκευών αρνήθηκαν να εργαστούν σε αυτό το κόστος, επομένως η κατασκευή πραγματοποιείται μέσω της κρατικής εταιρείας Kyrgyzkurulush.
«Επιπλέον, καταφέραμε να προσελκύσουμε δύο ή τρεις ιδιωτικές εταιρείες που συμφώνησαν να αναλάβουν την κατασκευή. Αφού όλοι οι μεγάλοι ανάδοχοι αρνήθηκαν, δηλώνοντας ότι δεν μπορούν να κατασκευάσουν «key ready» σε τιμή χαμηλότερη από $1,000 το τετραγωνικό μέτρο. Η κατασκευή πραγματοποιείται μαζικά στη χώρα. Αν οι ιδιωτικές εταιρείες κατασκευών είναι έτοιμες να κατασκευάσουν στις παραπάνω τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, τότε έλθετε στην ΚΕΥ. Είμαστε έτοιμοι να μεταφέρουμε την κατασκευαστική εργασία», ανέφερε.
Ο πρόεδρος είπε: «Τώρα θα εξηγήσω γιατί η στέγαση πωλείται στον πληθυσμό σε περισσότερο από αυτό το ποσό. Για παράδειγμα, στο προάστιο Muras, τα διαμερίσματα πωλήθηκαν στον πληθυσμό για $750 το τετραγωνικό μέτρο. Από αυτά, $100 είναι το κέρδος της ΚΕΥ. Αυτό πρέπει να υπάρχει, γιατί η ΚΕΥ θα εξυπηρετεί τους κατοίκους για 25 χρόνια – συντάξεις προς τους εργαζομένους, λογαριασμούς πληθωρισμού και ούτω καθεξής. Το κέρδος της ΚΕΥ εξαρτάται από την τοποθεσία των κτιρίων. Για παράδειγμα, στο Μπισκέκ, στο «χρυσό τετράγωνο», σε κορυφαίες περιοχές, η τιμή θα είναι φυσικά υψηλότερη από $750», εξήγησε.
Ο πρόεδρος είπε: «Τώρα θα εστιαστώ σε αυτούς που πληρώνουν το μισό κόστος του διαμερίσματος με μια φορά, και το άλλο μισό – με δόσεις για 15 χρόνια. Αυτό το πρόγραμμα δεν ισχύει για αυτούς που βρίσκονται στην αναμονή. Αυτό είναι ένα ξεχωριστό πρόγραμμα.
Για παράδειγμα, η κατασκευή κατοικιών ξεκινά από το μηδέν σε ένα κενό χώρο. Αυτά τα διαμερίσματα λαμβάνονται από αυτούς που πληρώνουν το 50% του κόστους εκ των προτέρων. Τα χρήματα που συνεισφέρονται κατευθύνονται ξανά στην κατασκευή των ίδιων διαμερισμάτων. Η τιμή τους εξαρτάται από την τοποθεσία, όπως έχω ήδη αναφέρει. Όμως η τιμή θα είναι χαμηλότερη από αυτήν των ιδιωτικών εταιρειών κατασκευών. Για παράδειγμα, σε περιοχές με καταξιωμένα σημεία της πόλης, οι ιδιωτικοί ανάδοχοι πουλάνε σήμερα ένα τετραγωνικό μέτρο χωρίς επισκευές (όχι key ready) για $2,000. Και η ΚΕΥ παρέχει τα ίδια διαμερίσματα σε αυτούς που έχουν πληρώσει το μισό κόστος, για $1,400 «key ready». Για εκείνους που έχουν ανάγκη και είναι στη λίστα αναμονής, η τιμή θα είναι ακόμη χαμηλότερη. Γι’ αυτό, η πολιτική της ΚΕΥ είναι μια κοινωνική πολιτική που στοχεύει στην παροχή κατοικίας στους απλούς πολίτες».
Ανέφερε ότι το σύστημα διαχείρισης της ΚΕΥ είναι εντελώς ψηφιοποιημένο.
«Οι άνθρωποι στη λίστα αναμονής μπορούν να παρακολουθούν τη θέση τους online. Κανείς δεν μπορεί να προσπεράσει τη σειρά και να σταθεί πρώτα. Και ο χρηματοοικονομικός έλεγχος είναι επίσης ηλεκτρονικός. Κανείς δεν μπορεί να κλέψει χρήματα. Θέλω να πω σε αυτούς που βρίσκονται στη λίστα αναμονής: είστε υπομονετικοί. Στο εγγύς μέλλον, θα ξεκινήσει η μαζική μεταφορά διαμερισμάτων. Τότε η ουρά δεν θα προχωρήσει κατά πέντε ή δέκα θέσεις, αλλά κατά χιλιάδες. Σε μία μέρα, χιλιάδες άνθρωποι θα λάβουν διαμερίσματα και η ουρά θα προχωρήσει προς τα εμπρός», πρόσθεσε ο Σαντύρ Τζαπάροφ.
Ανέφερε ότι σήμερα το εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο της ΚΕΥ έχει φτάσει το $1 δισεκατομμύριο.
«Μέχρι το 2027, θα αυξηθεί σε $1,5 δισεκατομμύρια. Αυτό είναι ένα ποσό που προηγουμένως φαινόταν ανέφικτο. Αφού τα κτίρια με διαμερίσματα κατασκευαστούν σε μικρές πόλεις και περιφερειακά κέντρα, η κατασκευή θα μεταφερθεί στις αγροτικές περιοχές. Αν κάποιος επιθυμεί να κτίσει ένα νέο σπίτι ή να ανακαινίσει ένα παλιό, θα κατεδαφιστεί και θα κατασκευαστεί νέα κατοικία. Ο όρος είναι 25-30 χρόνια», ολοκλήρωσε ο ηγέτης του κράτους.
